Zarówno budując wiatę wiatę wolno stojącą, jak i taką dobudowaną do frontu i boku budynku jednorodzinnego musimy spełnić pewne warunki. Po pierwsze musimy zachować minimalną odległość od granicy sąsiedniej działki. Mamy tu dwie wartości. W przypadku wiat , które od strony granicznej działki mają ścianę pełną, zabudowaną nie mogą być one postawione bliżej niż 3 metry. Jeżeli natomiast ściana wiaty ma konstrukcję ażurową musimy zachować odległość od działki sąsiada nie mniejszą niż cztery metry. Jeżeli zdecydujemy się na wybudowanie wiaty od strony frontowej, to nie możemy przekroczyć linii rozgraniczającej od strony drogi. Ostatnim warunkiem jaki musimy spełnić jest nie możność przekroczenia dopuszczalnego procentu zabudowy na działce, jeżeli jest określony w planie miejscowym lub podano go w warunkach zabudowy. Mamy możliwość przesunięcia działki bezpośrednio pod płot sąsiada, jednak musi na o zezwalać plan miejscowy, czyli gmina musi wyrazić na to zgodę, a także w przypadku, gdy sąsiad ma taki sam obiekt wybudowany przy granicy działki.
Budując wiatę musimy zaznajomić się z Prawem budowlanym, a w szczególności z przepisami artykułu 29. Jeżeli nasza wiata nie będzie miała powierzchni większej niż 10 metrów , a na działce tysiąc metrowej nie postawimy więcej niż dwie takie wiaty, możemy budować bez stosownego pozwolenia na budowę. Jeżeli budujemy wiatę pod samochód jej wymiary wynoszą najczęściej nie mniej nią 2,3x5 czyli przekraczamy ustawową powierzchnię 10 metrów musimy uzyskać pozwolenie na budowę takiej wiaty. PO pozwolenie udajemy się do naszej gminy wraz z garścią niezbędnych dokumentów. Musimy posiadać zaktualizowaną mapę geodezyjną działki, musimy przestawić projekt budowy wiaty w czterech egzemplarzach, a także gdy nie ma aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego musimy złożyć decyzję o warunkach zabudowy. Jeżeli uzyskamy pozwolenie na budowę, jeszcze przed rozpoczęciem budowy musimy zawiadomić siedem dni wcześniej urząd o zamiarze budowy, musimy również zakupić dziennik budowy i dokonywać stosownych, systematycznych wpisów.
Jeżeli mamy zamiar budować wiatę, to ważne jest, abyśmy wiedzieli z czego najlepiej to zrobić. Konstrukcję wiaty najlepiej jest wykonać z tzw. elementów łukowych wykonanych najlepiej z drewna sosnowego. Musi jednak być to drewno sosnowe klejone warstwowo a do łączenia musimy użyć stalowych elementów łączących. Wszystkie elementy drewniane należy pokryć wieloskładnikową farbą impregnująco - bejcującą. Farba ta ma właściwości odporne na działanie promieni ultrafioletowych. Jeżeli prawidłowo zastosujemy się do wskazówek dotyczących konserwacji, będziemy mieli pewność, że drewno będzie odporne na działanie otaczającego środowiska i dodatkowo będzie spełniać swoje funkcje przez wiele lat dając przy tym wielką satysfakcję użytkownikowi ( szczególnie jeśli użytkownik i wykonawca będzie tą samą osobą). Powierzchnia dachowa wiaty może być pokryta z różnego typu materiałów. Można ją pokryć blachami kształtowymi, lub też na przykład tworzywami sztucznymi z wykorzystaniem kształtowników aluminiowych, jak również, może być kryta papą i wszelkiego rodzaju gontami papowymi.